- Nyitóoldal
- Ingatlan keresés
- P1754-00-01-04-001
Társasházi
- Ingatlan ár: 27,9 M Ft
- törlesztőrészlet: 144E Ft/hó
1131, Budapest XIII. ker., Angyalföld, P1754-00-01-04-001
- Lakás: 74,38 m2
- Szobák: 3
XIII. kerület zöldövezetében, kíváló közlekedés mellett a 14 -es villamos közelében, 44 lakásos társasházban Ön is megtalálhatja új otthonát ! A ház csendes mellékutcában található, igényes kivitelezéssel készül. 4 emelet tetőtérrel rendelkezik , liftes, a ház alatt teremgarázshelyek lesznek kialakítva. A garázsok megvásárlása nem kötelező, ára: 2...
[ ingatlan bemutatása ]
Bemutatás
XIII. kerület zöldövezetében, kíváló közlekedés mellett a 14 -es villamos közelében, 44 lakásos társasházban Ön is megtalálhatja új otthonát ! A ház csendes mellékutcában található, igényes kivitelezéssel készül. 4 emelet tetőtérrel rendelkezik , liftes, a ház alatt teremgarázshelyek lesznek kialakítva. A garázsok megvásárlása nem kötelező, ára: 2 Millió Ft.
A beruházó bankfinanszírozás nélkül önerőből építi a társasházat. Ügyvédi díj : 50.000 Ft / lakás. Átadás : 2009.május 31.
MŰSZAKI TARTALOM
Épületszerkezetek:
• Teherhordó szerkezet: monolit vb. Pillérváz
• Kitöltő falazat: 30cm vastag POROTHERM tégla
• Lakás elválasztó falazat: ALBA-ORTH hanggátló falazat
• Kémények: szerelt kémény
• Válaszfalak: ALBA-ORTH válaszfalból épített falazat
• Előtét, szerelő fal: Ytong falazat
• Lépcsők: monolit vb. szerkezetű lépcső GRES- kerámia lapburkolattal ellátva
• Tetőszerkezet: Monolit vasbeton koporsófödém, fűrészelt fenyőfa deszkázattal, BRAMAC cserépfedéssel, Lindab bádogozással és Lindab függőeresz és lefolyócsatornával, a következő rétegrend szerint kerül kialakításra:
8 cm kiszellőzetett légrés
1 rtg. légáteresztő fólia
12 cm Therwoolin hőszig
1 rtg. párafékező fólia
15cm monolit vasbeton koporsófödém
1,0cm vakolat, glettelés, festés
• Homlokzati nyílászárók: fehér színű műanyag szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel (K=1.1 W/m2K). Az erkélyajtók középen felnyíló kialakításúak, a velük összeépítésre kerülő üvegfalak pedig fix üvegezésű szerkezetek.
• Külső párkányok: Fehér szinterezett műanyag párkányok 150mm-es, szélzárókkal
• Vakolatok: beltérben gépi vakolat.
• Homlokzati hőszigetelés, kültéri vakolat: 4 cm hőszigetelő rendszer (DRYVIT) 2mm vastag dörzsölt vékony vakolattal, a Beruházó által a későbbiekben választott színben
• Lakatos szerkezetek: a teraszok ill. a lépcsőház korlátja acél keretbe elhelyezett, négyzetacél pálcákkal kialakított kovácsoltvas jellegű szerkezet, mázolt kivitelben
• Mérőszekrények: a lépcsőházi mérőhelyek fehér INTERSPAN anyagból készülő ajtókkal ellátott asztalos szerkezet.
• Vízcső és lefolyó hálózat: a szükséges hálózat kiépítése PVC csövekkel és idomokkal, csatlakozások kialakításával
• Vízszigetelések: a talajnedvesség és a lapostetők csapadékvíz elleni szigetelése GV-4 bitumenes lemezzel készül
A lakások felszereltsége:
• Bejárati ajtó: (nem változtatható) MABISZ minősítésű öt ponton záródó biztonsági ajtó gumitömítéssel, fémtokkal kitekintővel és 3db kulccsal
• Belső nyílászárók: Tele ajtólapok, bükk dekorfóliával normál kilinccsel. 28.000.- Ft
Amennyiben nem a műszaki tartalomban szereplő nyílászárók kerülnek beépítésre (üvegezés, kilincs stb.) abban az esetben a többletköltséget felszámoljuk.
• Burkolatok: A nappali és a hálószobák laminált parketta burkolattal, az egyéb helyiségek hálósan rakott mázas kerámia burkolattal készülnek. A WC-k 1,50m-ig a fürdőszobák falai 2,10m magasságig, a konyhában a tervezett beépítésnek megfelelően az alsó és felső konyhai elemek közti 60cm magasságú sávban készül hálós csempeburkolat
Hidegburkolatok:
- fali csempe 2.200Ft/m2
- padló kerámia lapburkolat 2.200Ft/m2
- terasz: fagyálló kerámia burkolat 2.200Ft/m2
Melegburkolatok
- laminált parketta 2.200Ft/m2
Többlet hidegburkolási munka esetén a segédanyagok költségét és a burkolás munkadíját is felszámoljuk
• Belső ablakpárkányok: Fehér PVC könyöklő 200mm-es szélzárókkal
• Festés mázolás:
-falfelületek: alapozás, 2x glettelés, 2x diszperziós falfestés fehér színben (változtatható, színtől függően felár ellenében)
- látszó gépészeti csövek illetve vezetékek: fehér mázolással készülnek.
• Szellőzők:. HELIOS HR-90K tip. lakásszellőző ventilátorok kerülnek beépítésre. (A konyhai páraelszívó szellőzésének csatlakozását kiépítitek?)
• Garázskapuk: Középen felnyíló elektromos automata garázskapu beállóként 1 db távirányítóval
• Vízellátás: (változatható) a terven szereplő és a mellékletben leírt mennyiségű szaniterek kerülnek beépítésre. Mosogató és a mosogató csaptelep nem tartozik a lakás alapfelszereltségébe, csak a mosogatógép és csaptelephez tatozó vízkiállás kialakítása.
- WC 10000.-
- Kézmosó 5000.-
- Mosdó 5000.-
- Mosdó csaptelep 10000.-
- Kád 16000.-
- Egykaros zuhanyzó csaptelep kézizuhany, falirúd 12000.-
- Egykaros kád csaptelep kézizuhany, falirúd 16000.-
-
- A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként
A mosógép csatlakozási, mind a vízvételi lehetőség, minden lakás fürdőszobájában biztosított.
A lakások saját vízmérő órával rendelkeznek. A vízmérő órák csak a társasházon belüli vízfogyasztás szétosztására szolgálnak. A VÍZMŰ felé való elszámolás a telken belüli vízmérő óra alapján történik. A melegvíz ellátást a központi melegvíztároló biztosítja.
A melegvíz mérése melegvízmérő órával lesz megoldva.
Fűtés:
- Központi kazán kiépítésével
- Fehér színű lapradiátorok
- Radiátoronként 2 db thermosztatikus sarokszelep
- Hőmennyiségmérő lakásonként elhelyezve
Elektromos hálózat:
A lakásokhoz 1 fázisú 32 A-es mérő tartozik. A lakások villanyszerelési munkáinak kivitele lehetővé teszi a 3 fázisú mérő felszerelését. A lakás tulajdonosnak lehetősége van 3 fázisú óra felszerelését igényelni az elektromos művektől, a lakás műszaki átadását és birtokbaadását követően. A mérő a lépcsőházi mérőszekrényben kerül elhelyezésre. Az alapár fehér színű PRODAX vagy PREMIER PLUS típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, a szabvány szerinti mennyiségben. A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben, és az erkélyeken kerül beépítésre.
- Minden lakásban TV és telefoncsatlakozó alakítunk ki a szükséges vezetékezéssel.
- Minden lakásban kaputelefon kerül felszerelésre távkapunyitóval együtt
- Minden konyhában 1db 3 fázisú elektromos tűzhely csatlakozási lehetőséget építünk ki mely utóbbi külön áramkörről működik.
A lakáshoz tartozó elektromos szerelvények (vezetékezéssel):
- 1 db TV
- 1 db telefon lakóhelyiségenként
- 4 db dugaszoló aljzat lakóhelyiségenként
• Tereprendezés és kert: Az épület körül betonjárda készül. A kerítés : vasbeton szerkezet, a házzal harmonizáló vakolattal, lakatos szerkezettel. Szeméttároló a kerítéshez kapcsolódó fedett tároló épület. A kert kialakítása a mellékelt kertterv és műszaki tartalom szerint készül
A fenti árak a 20% ÁFA-t tartalmazó bruttó bekerülési árak.
A lakás alapfelszereltsége nem tartalmazza a konyhabútort és a beépített szekrényt.
A tervektől és a műszaki tartalomtól eltérő igények kielégítésére –amennyiben azt az adott időpontban az építkezés fázisa lehetővé teszi – külön megállapodás szerint, költségegyeztetéssel van lehetőség. A változást ábrázoló tervrajzok alapján árajánlat készül, mely a vevő aláírása után megrendeléssé válik
A beruházó bankfinanszírozás nélkül önerőből építi a társasházat. Ügyvédi díj : 50.000 Ft / lakás. Átadás : 2009.május 31.
MŰSZAKI TARTALOM
Épületszerkezetek:
• Teherhordó szerkezet: monolit vb. Pillérváz
• Kitöltő falazat: 30cm vastag POROTHERM tégla
• Lakás elválasztó falazat: ALBA-ORTH hanggátló falazat
• Kémények: szerelt kémény
• Válaszfalak: ALBA-ORTH válaszfalból épített falazat
• Előtét, szerelő fal: Ytong falazat
• Lépcsők: monolit vb. szerkezetű lépcső GRES- kerámia lapburkolattal ellátva
• Tetőszerkezet: Monolit vasbeton koporsófödém, fűrészelt fenyőfa deszkázattal, BRAMAC cserépfedéssel, Lindab bádogozással és Lindab függőeresz és lefolyócsatornával, a következő rétegrend szerint kerül kialakításra:
8 cm kiszellőzetett légrés
1 rtg. légáteresztő fólia
12 cm Therwoolin hőszig
1 rtg. párafékező fólia
15cm monolit vasbeton koporsófödém
1,0cm vakolat, glettelés, festés
• Homlokzati nyílászárók: fehér színű műanyag szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel (K=1.1 W/m2K). Az erkélyajtók középen felnyíló kialakításúak, a velük összeépítésre kerülő üvegfalak pedig fix üvegezésű szerkezetek.
• Külső párkányok: Fehér szinterezett műanyag párkányok 150mm-es, szélzárókkal
• Vakolatok: beltérben gépi vakolat.
• Homlokzati hőszigetelés, kültéri vakolat: 4 cm hőszigetelő rendszer (DRYVIT) 2mm vastag dörzsölt vékony vakolattal, a Beruházó által a későbbiekben választott színben
• Lakatos szerkezetek: a teraszok ill. a lépcsőház korlátja acél keretbe elhelyezett, négyzetacél pálcákkal kialakított kovácsoltvas jellegű szerkezet, mázolt kivitelben
• Mérőszekrények: a lépcsőházi mérőhelyek fehér INTERSPAN anyagból készülő ajtókkal ellátott asztalos szerkezet.
• Vízcső és lefolyó hálózat: a szükséges hálózat kiépítése PVC csövekkel és idomokkal, csatlakozások kialakításával
• Vízszigetelések: a talajnedvesség és a lapostetők csapadékvíz elleni szigetelése GV-4 bitumenes lemezzel készül
A lakások felszereltsége:
• Bejárati ajtó: (nem változtatható) MABISZ minősítésű öt ponton záródó biztonsági ajtó gumitömítéssel, fémtokkal kitekintővel és 3db kulccsal
• Belső nyílászárók: Tele ajtólapok, bükk dekorfóliával normál kilinccsel. 28.000.- Ft
Amennyiben nem a műszaki tartalomban szereplő nyílászárók kerülnek beépítésre (üvegezés, kilincs stb.) abban az esetben a többletköltséget felszámoljuk.
• Burkolatok: A nappali és a hálószobák laminált parketta burkolattal, az egyéb helyiségek hálósan rakott mázas kerámia burkolattal készülnek. A WC-k 1,50m-ig a fürdőszobák falai 2,10m magasságig, a konyhában a tervezett beépítésnek megfelelően az alsó és felső konyhai elemek közti 60cm magasságú sávban készül hálós csempeburkolat
Hidegburkolatok:
- fali csempe 2.200Ft/m2
- padló kerámia lapburkolat 2.200Ft/m2
- terasz: fagyálló kerámia burkolat 2.200Ft/m2
Melegburkolatok
- laminált parketta 2.200Ft/m2
Többlet hidegburkolási munka esetén a segédanyagok költségét és a burkolás munkadíját is felszámoljuk
• Belső ablakpárkányok: Fehér PVC könyöklő 200mm-es szélzárókkal
• Festés mázolás:
-falfelületek: alapozás, 2x glettelés, 2x diszperziós falfestés fehér színben (változtatható, színtől függően felár ellenében)
- látszó gépészeti csövek illetve vezetékek: fehér mázolással készülnek.
• Szellőzők:. HELIOS HR-90K tip. lakásszellőző ventilátorok kerülnek beépítésre. (A konyhai páraelszívó szellőzésének csatlakozását kiépítitek?)
• Garázskapuk: Középen felnyíló elektromos automata garázskapu beállóként 1 db távirányítóval
• Vízellátás: (változatható) a terven szereplő és a mellékletben leírt mennyiségű szaniterek kerülnek beépítésre. Mosogató és a mosogató csaptelep nem tartozik a lakás alapfelszereltségébe, csak a mosogatógép és csaptelephez tatozó vízkiállás kialakítása.
- WC 10000.-
- Kézmosó 5000.-
- Mosdó 5000.-
- Mosdó csaptelep 10000.-
- Kád 16000.-
- Egykaros zuhanyzó csaptelep kézizuhany, falirúd 12000.-
- Egykaros kád csaptelep kézizuhany, falirúd 16000.-
-
- A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként
A mosógép csatlakozási, mind a vízvételi lehetőség, minden lakás fürdőszobájában biztosított.
A lakások saját vízmérő órával rendelkeznek. A vízmérő órák csak a társasházon belüli vízfogyasztás szétosztására szolgálnak. A VÍZMŰ felé való elszámolás a telken belüli vízmérő óra alapján történik. A melegvíz ellátást a központi melegvíztároló biztosítja.
A melegvíz mérése melegvízmérő órával lesz megoldva.
Fűtés:
- Központi kazán kiépítésével
- Fehér színű lapradiátorok
- Radiátoronként 2 db thermosztatikus sarokszelep
- Hőmennyiségmérő lakásonként elhelyezve
Elektromos hálózat:
A lakásokhoz 1 fázisú 32 A-es mérő tartozik. A lakások villanyszerelési munkáinak kivitele lehetővé teszi a 3 fázisú mérő felszerelését. A lakás tulajdonosnak lehetősége van 3 fázisú óra felszerelését igényelni az elektromos művektől, a lakás műszaki átadását és birtokbaadását követően. A mérő a lépcsőházi mérőszekrényben kerül elhelyezésre. Az alapár fehér színű PRODAX vagy PREMIER PLUS típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, a szabvány szerinti mennyiségben. A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben, és az erkélyeken kerül beépítésre.
- Minden lakásban TV és telefoncsatlakozó alakítunk ki a szükséges vezetékezéssel.
- Minden lakásban kaputelefon kerül felszerelésre távkapunyitóval együtt
- Minden konyhában 1db 3 fázisú elektromos tűzhely csatlakozási lehetőséget építünk ki mely utóbbi külön áramkörről működik.
A lakáshoz tartozó elektromos szerelvények (vezetékezéssel):
- 1 db TV
- 1 db telefon lakóhelyiségenként
- 4 db dugaszoló aljzat lakóhelyiségenként
• Tereprendezés és kert: Az épület körül betonjárda készül. A kerítés : vasbeton szerkezet, a házzal harmonizáló vakolattal, lakatos szerkezettel. Szeméttároló a kerítéshez kapcsolódó fedett tároló épület. A kert kialakítása a mellékelt kertterv és műszaki tartalom szerint készül
A fenti árak a 20% ÁFA-t tartalmazó bruttó bekerülési árak.
A lakás alapfelszereltsége nem tartalmazza a konyhabútort és a beépített szekrényt.
A tervektől és a műszaki tartalomtól eltérő igények kielégítésére –amennyiben azt az adott időpontban az építkezés fázisa lehetővé teszi – külön megállapodás szerint, költségegyeztetéssel van lehetőség. A változást ábrázoló tervrajzok alapján árajánlat készül, mely a vevő aláírása után megrendeléssé válik
Ingatlan adatok
| Ingatlan adatok | |
|---|---|
| Lakásméret (nettó) | 74,38 m2 |
| Lakásméret (bruttó) | 79.72 m2 |
| lakáson belüli szintszám | 1 db |
| Ingatlan ár | 27 900 000 Ft |
| További adatok | |
| Ingatlan típus | Társasházi |
| Tájolás | D |
| Belmagasság | 265 m |
| Helyiség adatok | |
|---|---|
| Szobák | 3 db |
| Egészszobák száma | 3 db |
Ingatlan leírás
XIII. kerület zöldövezetében, kíváló közlekedés mellett a 14 -es villamos közelében, 44 lakásos társasházban Ön is megtalálhatja új otthonát ! A ház csendes mellékutcában található, igényes kivitelezéssel készül. 4 emelet tetőtérrel rendelkezik , liftes, a ház alatt teremgarázshelyek lesznek kialakítva. A garázsok megvásárlása nem kötelező, ára: 2 Millió Ft.
A beruházó bankfinanszírozás nélkül önerőből építi a társasházat. Ügyvédi díj : 50.000 Ft / lakás. Átadás : 2009.május 31.
MŰSZAKI TARTALOM
Épületszerkezetek:
• Teherhordó szerkezet: monolit vb. Pillérváz
• Kitöltő falazat: 30cm vastag POROTHERM tégla
• Lakás elválasztó falazat: ALBA-ORTH hanggátló falazat
• Kémények: szerelt kémény
• Válaszfalak: ALBA-ORTH válaszfalból épített falazat
• Előtét, szerelő fal: Ytong falazat
• Lépcsők: monolit vb. szerkezetű lépcső GRES- kerámia lapburkolattal ellátva
• Tetőszerkezet: Monolit vasbeton koporsófödém, fűrészelt fenyőfa deszkázattal, BRAMAC cserépfedéssel, Lindab bádogozással és Lindab függőeresz és lefolyócsatornával, a következő rétegrend szerint kerül kialakításra:
8 cm kiszellőzetett légrés
1 rtg. légáteresztő fólia
12 cm Therwoolin hőszig
1 rtg. párafékező fólia
15cm monolit vasbeton koporsófödém
1,0cm vakolat, glettelés, festés
• Homlokzati nyílászárók: fehér színű műanyag szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel (K=1.1 W/m2K). Az erkélyajtók középen felnyíló kialakításúak, a velük összeépítésre kerülő üvegfalak pedig fix üvegezésű szerkezetek.
• Külső párkányok: Fehér szinterezett műanyag párkányok 150mm-es, szélzárókkal
• Vakolatok: beltérben gépi vakolat.
• Homlokzati hőszigetelés, kültéri vakolat: 4 cm hőszigetelő rendszer (DRYVIT) 2mm vastag dörzsölt vékony vakolattal, a Beruházó által a későbbiekben választott színben
• Lakatos szerkezetek: a teraszok ill. a lépcsőház korlátja acél keretbe elhelyezett, négyzetacél pálcákkal kialakított kovácsoltvas jellegű szerkezet, mázolt kivitelben
• Mérőszekrények: a lépcsőházi mérőhelyek fehér INTERSPAN anyagból készülő ajtókkal ellátott asztalos szerkezet.
• Vízcső és lefolyó hálózat: a szükséges hálózat kiépítése PVC csövekkel és idomokkal, csatlakozások kialakításával
• Vízszigetelések: a talajnedvesség és a lapostetők csapadékvíz elleni szigetelése GV-4 bitumenes lemezzel készül
A lakások felszereltsége:
• Bejárati ajtó: (nem változtatható) MABISZ minősítésű öt ponton záródó biztonsági ajtó gumitömítéssel, fémtokkal kitekintővel és 3db kulccsal
• Belső nyílászárók: Tele ajtólapok, bükk dekorfóliával normál kilinccsel. 28.000.- Ft
Amennyiben nem a műszaki tartalomban szereplő nyílászárók kerülnek beépítésre (üvegezés, kilincs stb.) abban az esetben a többletköltséget felszámoljuk.
• Burkolatok: A nappali és a hálószobák laminált parketta burkolattal, az egyéb helyiségek hálósan rakott mázas kerámia burkolattal készülnek. A WC-k 1,50m-ig a fürdőszobák falai 2,10m magasságig, a konyhában a tervezett beépítésnek megfelelően az alsó és felső konyhai elemek közti 60cm magasságú sávban készül hálós csempeburkolat
Hidegburkolatok:
- fali csempe 2.200Ft/m2
- padló kerámia lapburkolat 2.200Ft/m2
- terasz: fagyálló kerámia burkolat 2.200Ft/m2
Melegburkolatok
- laminált parketta 2.200Ft/m2
Többlet hidegburkolási munka esetén a segédanyagok költségét és a burkolás munkadíját is felszámoljuk
• Belső ablakpárkányok: Fehér PVC könyöklő 200mm-es szélzárókkal
• Festés mázolás:
-falfelületek: alapozás, 2x glettelés, 2x diszperziós falfestés fehér színben (változtatható, színtől függően felár ellenében)
- látszó gépészeti csövek illetve vezetékek: fehér mázolással készülnek.
• Szellőzők:. HELIOS HR-90K tip. lakásszellőző ventilátorok kerülnek beépítésre. (A konyhai páraelszívó szellőzésének csatlakozását kiépítitek?)
• Garázskapuk: Középen felnyíló elektromos automata garázskapu beállóként 1 db távirányítóval
• Vízellátás: (változatható) a terven szereplő és a mellékletben leírt mennyiségű szaniterek kerülnek beépítésre. Mosogató és a mosogató csaptelep nem tartozik a lakás alapfelszereltségébe, csak a mosogatógép és csaptelephez tatozó vízkiállás kialakítása.
- WC 10000.-
- Kézmosó 5000.-
- Mosdó 5000.-
- Mosdó csaptelep 10000.-
- Kád 16000.-
- Egykaros zuhanyzó csaptelep kézizuhany, falirúd 12000.-
- Egykaros kád csaptelep kézizuhany, falirúd 16000.-
-
- A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként
A mosógép csatlakozási, mind a vízvételi lehetőség, minden lakás fürdőszobájában biztosított.
A lakások saját vízmérő órával rendelkeznek. A vízmérő órák csak a társasházon belüli vízfogyasztás szétosztására szolgálnak. A VÍZMŰ felé való elszámolás a telken belüli vízmérő óra alapján történik. A melegvíz ellátást a központi melegvíztároló biztosítja.
A melegvíz mérése melegvízmérő órával lesz megoldva.
Fűtés:
- Központi kazán kiépítésével
- Fehér színű lapradiátorok
- Radiátoronként 2 db thermosztatikus sarokszelep
- Hőmennyiségmérő lakásonként elhelyezve
Elektromos hálózat:
A lakásokhoz 1 fázisú 32 A-es mérő tartozik. A lakások villanyszerelési munkáinak kivitele lehetővé teszi a 3 fázisú mérő felszerelését. A lakás tulajdonosnak lehetősége van 3 fázisú óra felszerelését igényelni az elektromos művektől, a lakás műszaki átadását és birtokbaadását követően. A mérő a lépcsőházi mérőszekrényben kerül elhelyezésre. Az alapár fehér színű PRODAX vagy PREMIER PLUS típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, a szabvány szerinti mennyiségben. A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben, és az erkélyeken kerül beépítésre.
- Minden lakásban TV és telefoncsatlakozó alakítunk ki a szükséges vezetékezéssel.
- Minden lakásban kaputelefon kerül felszerelésre távkapunyitóval együtt
- Minden konyhában 1db 3 fázisú elektromos tűzhely csatlakozási lehetőséget építünk ki mely utóbbi külön áramkörről működik.
A lakáshoz tartozó elektromos szerelvények (vezetékezéssel):
- 1 db TV
- 1 db telefon lakóhelyiségenként
- 4 db dugaszoló aljzat lakóhelyiségenként
• Tereprendezés és kert: Az épület körül betonjárda készül. A kerítés : vasbeton szerkezet, a házzal harmonizáló vakolattal, lakatos szerkezettel. Szeméttároló a kerítéshez kapcsolódó fedett tároló épület. A kert kialakítása a mellékelt kertterv és műszaki tartalom szerint készül
A fenti árak a 20% ÁFA-t tartalmazó bruttó bekerülési árak.
A lakás alapfelszereltsége nem tartalmazza a konyhabútort és a beépített szekrényt.
A tervektől és a műszaki tartalomtól eltérő igények kielégítésére –amennyiben azt az adott időpontban az építkezés fázisa lehetővé teszi – külön megállapodás szerint, költségegyeztetéssel van lehetőség. A változást ábrázoló tervrajzok alapján árajánlat készül, mely a vevő aláírása után megrendeléssé válik
A beruházó bankfinanszírozás nélkül önerőből építi a társasházat. Ügyvédi díj : 50.000 Ft / lakás. Átadás : 2009.május 31.
MŰSZAKI TARTALOM
Épületszerkezetek:
• Teherhordó szerkezet: monolit vb. Pillérváz
• Kitöltő falazat: 30cm vastag POROTHERM tégla
• Lakás elválasztó falazat: ALBA-ORTH hanggátló falazat
• Kémények: szerelt kémény
• Válaszfalak: ALBA-ORTH válaszfalból épített falazat
• Előtét, szerelő fal: Ytong falazat
• Lépcsők: monolit vb. szerkezetű lépcső GRES- kerámia lapburkolattal ellátva
• Tetőszerkezet: Monolit vasbeton koporsófödém, fűrészelt fenyőfa deszkázattal, BRAMAC cserépfedéssel, Lindab bádogozással és Lindab függőeresz és lefolyócsatornával, a következő rétegrend szerint kerül kialakításra:
8 cm kiszellőzetett légrés
1 rtg. légáteresztő fólia
12 cm Therwoolin hőszig
1 rtg. párafékező fólia
15cm monolit vasbeton koporsófödém
1,0cm vakolat, glettelés, festés
• Homlokzati nyílászárók: fehér színű műanyag szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel (K=1.1 W/m2K). Az erkélyajtók középen felnyíló kialakításúak, a velük összeépítésre kerülő üvegfalak pedig fix üvegezésű szerkezetek.
• Külső párkányok: Fehér szinterezett műanyag párkányok 150mm-es, szélzárókkal
• Vakolatok: beltérben gépi vakolat.
• Homlokzati hőszigetelés, kültéri vakolat: 4 cm hőszigetelő rendszer (DRYVIT) 2mm vastag dörzsölt vékony vakolattal, a Beruházó által a későbbiekben választott színben
• Lakatos szerkezetek: a teraszok ill. a lépcsőház korlátja acél keretbe elhelyezett, négyzetacél pálcákkal kialakított kovácsoltvas jellegű szerkezet, mázolt kivitelben
• Mérőszekrények: a lépcsőházi mérőhelyek fehér INTERSPAN anyagból készülő ajtókkal ellátott asztalos szerkezet.
• Vízcső és lefolyó hálózat: a szükséges hálózat kiépítése PVC csövekkel és idomokkal, csatlakozások kialakításával
• Vízszigetelések: a talajnedvesség és a lapostetők csapadékvíz elleni szigetelése GV-4 bitumenes lemezzel készül
A lakások felszereltsége:
• Bejárati ajtó: (nem változtatható) MABISZ minősítésű öt ponton záródó biztonsági ajtó gumitömítéssel, fémtokkal kitekintővel és 3db kulccsal
• Belső nyílászárók: Tele ajtólapok, bükk dekorfóliával normál kilinccsel. 28.000.- Ft
Amennyiben nem a műszaki tartalomban szereplő nyílászárók kerülnek beépítésre (üvegezés, kilincs stb.) abban az esetben a többletköltséget felszámoljuk.
• Burkolatok: A nappali és a hálószobák laminált parketta burkolattal, az egyéb helyiségek hálósan rakott mázas kerámia burkolattal készülnek. A WC-k 1,50m-ig a fürdőszobák falai 2,10m magasságig, a konyhában a tervezett beépítésnek megfelelően az alsó és felső konyhai elemek közti 60cm magasságú sávban készül hálós csempeburkolat
Hidegburkolatok:
- fali csempe 2.200Ft/m2
- padló kerámia lapburkolat 2.200Ft/m2
- terasz: fagyálló kerámia burkolat 2.200Ft/m2
Melegburkolatok
- laminált parketta 2.200Ft/m2
Többlet hidegburkolási munka esetén a segédanyagok költségét és a burkolás munkadíját is felszámoljuk
• Belső ablakpárkányok: Fehér PVC könyöklő 200mm-es szélzárókkal
• Festés mázolás:
-falfelületek: alapozás, 2x glettelés, 2x diszperziós falfestés fehér színben (változtatható, színtől függően felár ellenében)
- látszó gépészeti csövek illetve vezetékek: fehér mázolással készülnek.
• Szellőzők:. HELIOS HR-90K tip. lakásszellőző ventilátorok kerülnek beépítésre. (A konyhai páraelszívó szellőzésének csatlakozását kiépítitek?)
• Garázskapuk: Középen felnyíló elektromos automata garázskapu beállóként 1 db távirányítóval
• Vízellátás: (változatható) a terven szereplő és a mellékletben leírt mennyiségű szaniterek kerülnek beépítésre. Mosogató és a mosogató csaptelep nem tartozik a lakás alapfelszereltségébe, csak a mosogatógép és csaptelephez tatozó vízkiállás kialakítása.
- WC 10000.-
- Kézmosó 5000.-
- Mosdó 5000.-
- Mosdó csaptelep 10000.-
- Kád 16000.-
- Egykaros zuhanyzó csaptelep kézizuhany, falirúd 12000.-
- Egykaros kád csaptelep kézizuhany, falirúd 16000.-
-
- A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként
A mosógép csatlakozási, mind a vízvételi lehetőség, minden lakás fürdőszobájában biztosított.
A lakások saját vízmérő órával rendelkeznek. A vízmérő órák csak a társasházon belüli vízfogyasztás szétosztására szolgálnak. A VÍZMŰ felé való elszámolás a telken belüli vízmérő óra alapján történik. A melegvíz ellátást a központi melegvíztároló biztosítja.
A melegvíz mérése melegvízmérő órával lesz megoldva.
Fűtés:
- Központi kazán kiépítésével
- Fehér színű lapradiátorok
- Radiátoronként 2 db thermosztatikus sarokszelep
- Hőmennyiségmérő lakásonként elhelyezve
Elektromos hálózat:
A lakásokhoz 1 fázisú 32 A-es mérő tartozik. A lakások villanyszerelési munkáinak kivitele lehetővé teszi a 3 fázisú mérő felszerelését. A lakás tulajdonosnak lehetősége van 3 fázisú óra felszerelését igényelni az elektromos művektől, a lakás műszaki átadását és birtokbaadását követően. A mérő a lépcsőházi mérőszekrényben kerül elhelyezésre. Az alapár fehér színű PRODAX vagy PREMIER PLUS típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, a szabvány szerinti mennyiségben. A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben, és az erkélyeken kerül beépítésre.
- Minden lakásban TV és telefoncsatlakozó alakítunk ki a szükséges vezetékezéssel.
- Minden lakásban kaputelefon kerül felszerelésre távkapunyitóval együtt
- Minden konyhában 1db 3 fázisú elektromos tűzhely csatlakozási lehetőséget építünk ki mely utóbbi külön áramkörről működik.
A lakáshoz tartozó elektromos szerelvények (vezetékezéssel):
- 1 db TV
- 1 db telefon lakóhelyiségenként
- 4 db dugaszoló aljzat lakóhelyiségenként
• Tereprendezés és kert: Az épület körül betonjárda készül. A kerítés : vasbeton szerkezet, a házzal harmonizáló vakolattal, lakatos szerkezettel. Szeméttároló a kerítéshez kapcsolódó fedett tároló épület. A kert kialakítása a mellékelt kertterv és műszaki tartalom szerint készül
A fenti árak a 20% ÁFA-t tartalmazó bruttó bekerülési árak.
A lakás alapfelszereltsége nem tartalmazza a konyhabútort és a beépített szekrényt.
A tervektől és a műszaki tartalomtól eltérő igények kielégítésére –amennyiben azt az adott időpontban az építkezés fázisa lehetővé teszi – külön megállapodás szerint, költségegyeztetéssel van lehetőség. A változást ábrázoló tervrajzok alapján árajánlat készül, mely a vevő aláírása után megrendeléssé válik
Frimmel András
